Переможцем торгів стало ТОВ «Соборний 33», яке належить родині забудовника Валерія Маляренка — співвласника компанії «Полтавтрансбуд». Об’єкт придбали за 37,2 млн грн — саме за стартовою ціною, без підвищення ставок.

Хоча за півтора тижня до аукціону Шевченківський райсуд Полтави наклав арешт на будівлю у справі про порушення правил безпечної експлуатації, торги все одно відбулися. Суд заборонив користуватися, розпоряджатися та відчужувати це майно.

Аукціон провели на підставі рішення Господарського суду Полтавської області, ухваленого у вересні минулого року. Суд дозволив примусово стягнути майно з боржника — ПВКФ «Мальва», яка заборгувала майже 38,7 млн грн ТОВ «Полтавський завод Бетон Інвест».

Водночас право власності на будівлю офіційно не зареєстроване: попри завершене будівництво, «Мальва» не внесла об’єкт до Реєстру речових прав. Тому новий власник має самостійно оформлювати документи. Земельна ділянка під будівлею залишається у власності громади Полтави та перебуває в оренді до липня 2029 року.

Полтавська обласна прокуратура наразі оскаржує рішення Господарського суду в апеляційній інстанції.

Стартова ціна об’єкта становила 37,2 млн грн, або приблизно 7800 грн за квадратний метр — що значно нижче за ринкову вартість для центру міста. Участь в аукціоні планували взяти п’ять претендентів, однак трьох відхилили через несплату гарантійного внеску. Ще один учасник був допущений, але програв — йому повернуть кошти.

Історія з продажем цього офісного центру може бути частиною схеми легалізації самочинного будівництва. За даними Opendatabot, до неї причетні три компанії: ПВКФ «Мальва» (замовник), ТОВ «Євробудінвест плюс» (підрядник) і ТОВ «Полтавський завод Бетон Інвест» (кредитор). Усі вони пов’язані з бізнесом забудовника Сергія Морозова.

Ще у 2019 році між компаніями уклали договір підряду на суму 55,6 млн грн. Згодом право вимоги боргу перейшло від «Євробудінвест плюс» до «Бетон Інвесту», який і звернувся до суду з вимогою стягнення коштів із «Мальви». Борг був визнаний, однак компанія заявила про неможливість його погашення через фінансові труднощі.

Господарський суд задовольнив позов, що відкрило шлях до примусового продажу об’єкта. При цьому сам офісний центр збудований із порушеннями: замість погодженої реконструкції одноповерхової майстерні поруч із Кадетським корпусом звели чотириповерхову будівлю.

Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»