18 листопада Полтавський виконком прийняв рішення про відключення будинку на вул. Небесної Сотні, 7 від системи централізованого опалення. Мова йде про те, що мешканці багатоповерхівки вирішили відмовитися від централізованого опалення та хочуть встановити індивідуальне. Як проходить цей процес ІВ «Полтавщина» мала розмову із керівником ОСББ «Арка, 7» Дмитром Тараном.

Будинок на вул. Небесної Сотні, 7 — ОСББ «Арка, 7»

— Чому мешканці вирішили перейти на індивідуальне опалення?

— Ми провели збори мешканців і прийняли таке рішення. Протокол зборів відправили у Полтавську міськраду. Документ там лежав три місяці й 18 листопада його прийняли на виконкомі. Далі потрібно отримати дозвіл від «Полтавагазу» на встановлення котлів.

— Якщо все буде добре, то індивідуальне опалення у вашому будинку з’явиться у 2022 році?

— У наступному році почнемо встановлювати котли та мережі. Це якщо хтось із людей не скаже, що він передумав. На початку люди всі погодилися, але тепер деякі кажуть що у них є проблеми із фінансами. По ходу процесу будемо дивитися.

— Яку економію отримаєте?

— Середня платіжка за тепло у нашому будинку 2500-3000 грн. Проблема у тому, що нежитлові приміщення на першому поверсі переобладнані із квартир в магазини й не платять за опалення. Офіційно користується опаленням тільки два нежитлових приміщення. У будинку стоїть загальний лічильник і сума розбивається між мешканцями. Виходить люди платять і за себе і за опалення магазинів. Як буде встановлено індивідуальне опалення, то мешканці не отримуватимуть захмарні рахунки й платитимуть згідно із показами лічильника.

— Скільки квартир у будинку?

— Всього у будинку 26 квартир. Треба враховувати, що 10 квартир підключилися до індивідуального опалення раніше. Враховуючи ці квартири й магазини, це дестабілізує систему опалення і мешканці переплачують за інших. Задля економії ми прикручуємо «задвижку» і зменшуємо тепло. У квартирах приблизно +17°C.

— У скільки обійдеться встановлення індивідуального опалення?

— Приблизно 30 тис. грн з квартири. Точну суму ми ще обрахуємо. Намагатимемося знайти підрядника, аби було все по собівартості робіт. «Полтавагаз» скаже орієнтовно скільки це коштуватиме.

У Полтаві за два роки на індивідуальне опалення перейшли три багатоквартирних будинки

У Полтаві близько 1200 багатоквартирних будинків, які підключені до централізованого опалення. Лише одиниці із них відмовляються від послуг «Полтаватеплоенерго» і встановлюють котли. Переважно це будинки старої забудови на 2-3 поверхи, які розташовані в історичному центрі міста. У них проживає невелика кількість мешканців і простіше домовитися про перехід на індивідуальне опалення. Будинок можуть від’єднати від централізованого опалення у двох випадках: коли понад 50% квартир раніше підключилися до індивідуального опалення або більшість мешканців на зборах прийняла рішення про заміну типу опалення.

За останні два роки у Полтаві встановили індивідуальне опалення лише три будинки. У 2020 році встановили котли мешканці будинку на вул. Раїси Кириченко, 22, у 2021 році на індивідуальне опалення перейшли мешканці вул. Лідова, 3 і пров. Госпітального, 3.

Будинок на вул. Лідова, 3 перейшов на індивідуальне опалення без створення ОСББ

З вище перелічених будинків найбільший — на вул. Лідова, 3, це триповерховий будинок на два під’їзди. Мешканцям вдалося відмовитися від централізованого опалення навіть без створення ОСББ. Роботи по встановленню котлів, оновленню мережі й створенню вентиляційних каналів завершилися всього місяць тому. Система опалення запрацювала вчасно і зараз у квартирах тепло.

Суть встановлення індивідуально опалення — економія коштів і можливість регулювати температуру у квартирі. Хоча, як розповів експерт «Полтаватеплоенерго», індивідуалка не завжди веде до економії:

— Раніше тепло нараховувалося виключно по площі квартири. Тобто люди, у яких у квартирі стелі по 4,5 метри, платили однаково з мешканцями «шпаківень» з низькими стелями. Коли поставити теплові лічильники, то ситуація змінилася. Щоби прогріти високі квартири потрібна більша кількість теплової енергії. Економія на індивідуальному опаленні в старих будинках — ілюзія. Крім того, на роботу треба брати майстра, який кожен рік буде перевіряти систему. Віялові відключення, аварія в електромережі — як в цій ситуація себе поведе обладнання? Теоретично воно повинно вимкнутися, а далі що? Інше питання — вентиляція. За вимогами труби повинні закінчуватися кінцевиком, який повинен виходити на дах. А зараз вентиляцію виводять у плоскість стіни. Дим іде сусідам у квартирки. Економія може перетворитися на кошмар.

Задля економії вентиляцію у будинках виводять у плоскість стіни

В «Полтаватеплоенерго» також розповіли про випадки, коли мешканці платять за встановлення індивідуального опалення, а уже потім приходять за дозволами. Такий шлях загрожує судовим позовом і штрафами.

У Полтави є з кого брати приклад по підключенню індивідуального опалення. Так, у селі Розсошенці за три роки вдалося перевести на індивідуальне опалення близько 20 багатоквартирних будинків. На таку ініціативу Щербанівську сільраду надихнуло відключення газопостачання через борги перед «Нафтогазом». Взимку 2018-го, на кілька днів без опалення залишилися 36 будинків, дитсадок та два медзаклади.

Саме тому навесні 2018-го була затверджена програма переведення на індивідуальне опалення житлових будинків у Розсошенцях. З бюджету громади виділили кошти на проект реконструкції зовнішніх мереж, саму реконструкцію, ремонт вентиляційних каналів та дахів над ними. Для прикладу, на облаштування однієї великої 5-поверхівки на 8 під’їздів і 127 квартир (вул. Кременчуцька, 8), сільраді потрібно було витратити трохи більше 700 тис. грн. У свою чергу мешканці за власні кошти встановили у квартирах нові котли, замінили труби, батареї, крани тощо. Мешканці кожної квартири мали заплатити приблизно 30 тис. грн в залежності від складності робіт.

Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»