На сесії Полтавської міськради, яка відбудеться 16 листопада, депутати розглядатимуть питання щодо земельних ділянок. Один з пунктів рішення — це передача земельної ділянки у центрі Полтави ТОВ «Верія ЛТД», що належить Катерині Фелоненко, тещі міського голови Олександра Мамая. Відповідний проект рішення був опублікований на сайті Полтавської міськради.

Мова йде про ділянку на вул. Раїси Кириченко, 26 (ближче до перехрестя вул. Шевченка та вул. Кириченко). До осені 2020 року там стояли кілька напівзруйнованих будинків. За рішенням суду від 2018 року, вони належали ТОВ «Стройснаб 11» Едуарда Щербака — людини, на яку Олександр Мамай та його колишній бізнес-партнер Володимир Хоменко оформлюють свої юридичні особи для більшої зручності.

При цьому, «Стройснаб 11» відсудило ці будівлі у Наталії Коган, яка у 2015 році балотувалася до міськради та облради від «Радикальної партії Олега Ляшка». Разом з нею від цієї партії балотувався і Володимир Хоменко, який за попередньої каденції ішов з командою Мамая.

Будинки-примари на вул. Раїси Кириченко, 26 з висоти пташиного польоту

Один з будинків-примар перед демонтажем у вересні 2020 року

У вересні 2020-го апеляційний суд, за скаргою прокуратури, скасував рішення про визнання права власності на будинки-гнидники за ТОВ «Стройснаб 11». Виконком підготував документи на списання і комунальники демонтували рештки будівлі. За місяць фундамент засипали, а землю розрівняли. Тож уже майже рік там порожня територія з кількома метрами цегляної стіни та металевими гаражами.

Демонтаж залишків будинків у жовтні 2020 року

Однак, судячи з даних Держреєстру речових прав на нерухоме майно, у лютому 2021 року уже неіснуючі на той час будівлі викупило ТОВ «Верія ЛТД» Катерини Фелоненко. Остання, за даними власних джерел «Полтавщини», є умовною тещею чинного міського голови Полтави Олександра Мамая (тобто матір’ю однієї з його обраниць).

Саме «Верія ЛТД» звернулася цього літа до Полтавської міськради з проханням затвердити межі земельної ділянки під уже знесеними будівлями на вул. Раїси Кириченко, 26. У липні депутати виконали прохання і визначили, що площа цієї ділянки, яка є державною власністю, складає 1308 м².

Завдяки цьому рішенню земля отримала чіткі межі, до яких увійшли чотири металеві вагончики та два капітальних гаражі, що, судячи із зовнішнього вигляду, більше схожі на гаражі сусіднього цілого будинку.

Тепер же «Верія ЛТД» просить віддати визначену землю в оренду на 5 років. Одна з підстав для такого рішення — це викуплені приміщення, частини з яких уже не існує.

Під час депутатської комісії 11 листопада заступниця начальника Полтавського міського управління земресурсів та земельного кадастру Тамара Стрюк запропонувала включити відповідне рішення додатковим пунктом. При цьому, питання вона подавала як технічне і пояснила, що в основний текст проекту його не внесли, бо розподіл у кадастрі зробили «щойно».

Обговорення питання на депутатській комісії

— До нас надійшла заявка від товариства з обмеженою відповідальністю «Верія ЛТД», але кадастровий номер присвоївся тільки щойно. Вони придбали майно у власність, розробили проект розподілу територій, визначили територію, розробили документацію, сформували земельну ділянку і звернулися із заявою передати в оренду терміном на 5 років, — сказала на засіданні Тамара Стрюк.

Те, що питання не зовсім технічне, запідозрив депутат Юрій Бражник. Він перевірив номер ділянки на кадастровій карті і не знайшов того дня вказаний номер.

Юрій Бражник: Ну, чекайте, я перепрошую, але оцієї земельної ділянки в публічній кадастровій карті немає. Це перше. Друге. На цій земельній ділянці на сьогодні жодної будівлі не знаходиться. За адресою вул. Раїси Кириченко, 26, на сьогоднішній момент гола земельна ділянка. Немає жодної будівлі.

Тамара Стрюк: Дивіться, є витяг з Державного земельного кадастру. Але ж є документи на право власності на майно. Можливо вони вже… Але витяг із земельного кадастру тільки сьогодні…

Юрій Бражник: Давайте тоді не включати його. Це буде логічно. Як це можна — за хвилину подати. В кадастровій карті немає, ви говорите, що там для обслуговування нежитлових будівель, а їх там фізично нема. Тому давайте ми так не будемо працювати — підсовувати «технічні питання». Наче ж всі дорослі.

Тамара Стрюк: Ми ж не виставляли. Сьогодні воно прийшло, ми його зробили.

Юрій Бражник: Ну раз сьогодні прийшло, давайте ми його на наступну комісію включим і пропрацюєм.

Тамара Стрюк: Заявка давно уже прийшла. Просто була чогось затримка з кадастровим номером.

Іван Діденко: А в чому проблема?

Юрій Бражник: Та нема проблем. Тільки дивись. На сьогоднішній момент, подають нам проект розподілу територій з метою визначення меж земельної ділянки для обслуговування нежитлових будівель та споруд за адресою… А там немає на цій ділянці жодної житлової, нежитлової споруди. Їх фізично немає. По-друге, земельної ділянки, забийте в кадастрову карту, її фізично нема. Може, його підтягне через два-три дні, а може вам підроблений документ дали, я ж не знаю.

Тамара Стрюк: Та нє, ну як підроблений.

Юрій Бражник: Публічна кадастрова карта вона ж одразу тягне. Я ж знаю, як вона працює. Якщо я оформлю сьогодні землю, то мені…

Кілька депутатів поправили, що дані оновлюються раз на добу.

Юрій Бражник: Ну так давайте хай воно його підтягне. Щоб ми зрозуміли, чи воно фізично є там, чи нема. Я б це питання не ставив, як його підсовують за хвилину до… Воно ж на сайті не висіло.

Далі після короткого обговорення депутати винесли на голосування питання про включення пункту щодо земельної ділянки на вул. Раїси Кириченко, 26, до проекту рішення «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками». «За» проголосували троє депутатів, ще троє утрималися, тож рішення про те, щоб винести цей пункт на розгляд, не пройшло.

Втім, проект рішення, який опублікували після комісії все одно містить цей пункт. Тож на сесії депутатам роздадуть питання, яке міститиме пункт № 103:

«Керуючись п. 3 ст. 123 Земельного кодексу України, враховуючи затверджений рішенням сесії міської ради «Проект розподілу території з метою визначення меж земельної ділянки для обслуговування нежитлових будівель та споруд за адресою вул. Раїси Кириченко, 26, у м. Полтава», звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «Верія ЛТД», проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою вул. Раїси Кириченко, 26, та надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Верія ЛТД» в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,1308 га, кадастровий номер 5310137000:15:005:0259 (землі житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ 03.15) для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель та споруд (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 03.10).»

Чи приймати його, мають вирішити вже під час сесії.

Варто також повернутися на початок і додати, що з кінця 2019 року полтавські поліцейські розслідують справу підробки документів щодо будівель на вул. Раїси Кириченко, 26 (ч. 1 ст. 366 ККУ). За версією слідчих службові особи ТОВ «Стройснаб 11», під час оформлення права власності, віднесли до нерухомого майна і металеві вагончики поряд, які не підпадають під цю категорію. У травні строк розслідування цього кримінального провадження продовжили до 16 грудня 2021 року.

***

Якщо підсумувати і спростити все, що ми перерахували вище, то виходить наступна картина. Останні 10 років на вул. Раїси Кириченко, 26, стояв будинок-гнидник. Він псував вигляд центру міста і при цьому фактично належав оточенню міського голови Олександра Мамая.

Поки він був знятий з посади через висловлення недовіри, опозиція, яка отримала владу, прибрала «примару». Та вийшло так, що фактично це допомогло близьким до Мамая розчистити територію під майбутнє будівництво, не витрачаючи власних коштів. Зрозуміло, що довго стояти порожньою ділянка на 0,1 га в центрі міста не буде.

От тільки, якщо землю передадуть в оренду, то зрозуміло, що забудовувати буде той, кому ТОВ «Верія ЛТД» передасть ділянку в суборенду, а не той, хто виграє аукціон. Просто тому, що такий земельний аукціон проводитися не буде, а значить місто не отримає додаткових надходжень у бюджет.

Дарина СИНИЦЬКА, «Полтавщина»