(13.10.11, 09:44)Прочитано: 128 | Комментариев: 0

Прежде чем, продать, подарить, обменять земельный участок, убедитесь, присвоен ли ему кадастровый номер. Согласно последним изменениям в законодательстве Украины, договора о переходе права собственности на земельные участки должны содержать кадастровый номер участка. 

К слову, за оформлением документации по присвоению кадастрового номера земельного участка, жители Запорожья и области обращаются наиболее часто. Чаще всего это люди пожилого возраста, желающие подарить либо продать свой земельный участок. Об этом сообщила Нелли Нестеренко, начальник городского производственного отдела Запорожского регионального филиала Государственного предприятия «Центр государст-венного земельного кадастра».

Присвоение кадастровых номеров выполняется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 18.08.2010 №749 “Об утверждении Временного порядка присвоения кадастрового номера з-емельногоцчастка”.

Кадастровый номер – индивидуальный номер, обозначенный цифрами, который присваивается каждому, отдельно взятому объекту недвижимого имущества – земельного участка. Кадастровый номер не повторяется на всей территории Украины, и остается неизменным на протяжении всего времени существования этого объекта.

Кадастровый номер земельного участка присваивает территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка.

Что необходимо?

Специалисты Центра ДЗК изготавливают по просьбе заказчика техническую документацию  на основании которой и присваивается кадастровый номер участку. Для изготовления такой документации заказчик должен предоставить следующий пакет документов:

— технического паспорта БТИ;

— документа права собственности на имущество, которое находится на данном земельном участке;

— копии паспорта и идентификационного кода.

— акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Особенно это необходимо для частного сектора, чтобы избежать спорных вопросов.

Затем наш отдел составляет договор на выполнение работ по изготовлению технической документации, который подписывается двумя сторонами: заказчиком и Запорожским городским производственным отделом ЗРФ ГП “Центр ГЗК”. После оплаты работ, в первую очередь выполняются топографо-геодезические работы по определению границ участка и его площади, проверяется посадка участка на дежурном кадастровом плане города, а затем формируется сама техническая документация.

Выполненная  техническая документация вместе с обменным файлом в электронном виде передается заказчику.

Заказчик с переданными документами и с заявлением обращается в Управление Госкомзема в г. Запорожье Запорожской области для присвоения кадастрового номера земельного участка.

Если требуется разграничить земельный участок с соседями, специалисты центра ДЗК предложат несколько вариантов, с учетом проходов и проездов к дому для каждого землевладельца. 

Специалисты Центра ДЗК могут изготовить такую же техническую документацию для  присваивается кадастрового номера и для участков, расположенных в ближайших районахобласти. Как подчеркивают в запорожском городском филиале Центра ДЗК, расценки на выполнение этой работы у них фиксированные, и самые низкие, даже по сравнению с коммунальными предприятиями. К примеру, на территории города Запорожье эта сумма составляет около 1114 гривен.

Александра День