В Одесі можна купити квартири за умовами пільгової іпотеки під 3%, яку запустили в Україні у жовтні. Зробити це можуть військові, правоохоронці, медичні працівники та працівники освіти. 

Сервіс ЛУН дослідив, які квартири існують вже зараз.

УМОВИ ІПОТЕКИ ПЕРЕДБАЧАЮТЬ

• Перший внесок має бути не менше 20% від вартості квартири, а термін залишкових виплат від 1 до 20 років.
• Площа квартири має бути не більше 52,5 квадратних метрів на одну людину та по +21 квадратних метрів на кожного члена родини.
• Для людини без сім’ї в Києві вартість квадратного метру має бути не більше 46,7 тисяч гривень та максимальна сума кредиту до 2,45 мільйона гривень. Для Львова гранична вартість метру 39,8 тисяч гривень, а сума кредиту 2,09 мійльона гривень. Для Одеси 38,3 тисяч гривень та 2,01 мільйона відповідно.

ЦІНИ НА КВАРТИРИ В ОДЕСІ в середньому за 1-кімнатну квартиру просять 25 250 доларів, але середня ціна проданих – 23 тисяч доларів. За двокімнатні просять 30 650 доларів, а ціна придбаних – 29 тисяч доларів.

ЯКІ КВАРТИРИ МОЖНА КУПИТИ НА ІПОТЕКУ

Як зʼясували аналітики ЛУН, на пільгову іпотекою та з мінімальним першим внеском 20% людина без сім’ї може розраховувати на 1-2 кімнатну квартиру з ремонтом на вторинному ринку в Києві та Одесі, у Львові лише на 1-кімнатну кімнатну квартиру. Отримати квартиру більшої площі за цією програмою теж можливо, якщо збільшити розмір першого внеску.

Проте, якщо на іпотеку претендує сім’я, то за кожного члена додається 21 квадратний метр, відповідно, збільшується максимальна сума займу. Таким чином, сім’я з декількох людей за цією програмою вже може претендувати навіть на 2-3 кімнатну квартиру за мінімального першого внеску.

СКІЛЬКИ КОШТУВАТИМЕ КВАРТИРА В НОВОБУДОВІ БЕЗ РЕМОНТУ

Програма розповсюджується як на готове житло, так і на квартири ще на стадії будівництва, які коштують дешевше. У останньому випадку забудовник має реєструвати на квартиру майнові права (це нова процедура).

В Одесі варіантів готового житла від забудовників придатного для іпотеки з мінімальним першим внеском більше ніж в Києві та Львові, пише ЛУН. Є понад 30 житлових комплексів у майже всіх районах міста.

З жовтня в Україні стартувала державна пільгова іпотека «єОселя», яка є продовженням попередньої державної ініціативи «Доступна іпотека 7%». Скористатись пільговою 3% ставкою можуть військові, правоохоронці, медичні працівники та працівники освіти. З 2023 року планують розширити цей перелік категорій, які можуть претендувати на цю іпотеку.

Заявки на «єОселю» можна подати через сайт «Дія». Для цього необхідно заповнити форму, вказавши сімейний статус та загальний дохід сімʼї, дані за житло, котре хочете оплатити.

У програмі поки беруть участь пʼять банків: «Ощадбанк», «ПриватБанк», «Укргазбанк», «Глобус» або «Скай Банк».