Не зважаючи на війну, життя продовжується. Люди працюють і будують плани. Для багатьох є пріоритетним придбання житла. Комусь достатньо квартири, а хтось віддає перевагу приватним будинкам із власними двором. Мрія останніх коштує дорожче.

Редакція 048.ua вирішила з’ясувати, чи реально сьогодні в Одесі купити будинок хоча б з невеликим двором по ціні квартири. Обмежились бюджетом до мільйона гривень.

Одразу зазначимо, що в нашому місті ціни на нерухомість часто безпідставно завищені. Нам було важко знайти хоча б п’ять варіантів, в яких можна жити перший час без ремонту. Всі інші будинки або потребують термінових вкладень, або підходять тільки під знесення. Останній варіант максимально програшний, бо ви фактично купите лише землю з аварійною спорудою, на демонтаж якої доведеться витратити кошти. Після цього потрібно будувати новий будинок і витрачати гроші не тільки на матеріали, а ще й на вирішення юридичних питань.

Також підкреслимо, що до мільйона гривень наразі немає будинків у престижних районах або хоча б поряд з добре розвиненою інфраструктурою. Тому такі варіанти підійдуть переважно тим сім’ям, у яких є щонайменше один транспортний засіб.

Спочатку розглянемо найдешевший варіант, який коштує всього півмільйона гривень (13 500$).

Територіально будинок знаходиться в Малиновському районі на вулиці Хімічній. Площа ділянки: 2 сотки. Загальна площа будинку: 48 метрів квадратних. Санвузол та кухня в будинку. Дві кімнати.

Теоретично тут можна жити перший час без ремонту. Або ж можна робити його поступово. Судячи по фото, будинок міцний. Що стосується двору, то в його упорядкування також доведеться вкладати кошти. Але назвати його повністю занедбаним не можна.

Тепер розглянемо будинок за 845 тисяч гривень (23 000$), який знаходиться також у Малиновському районі на вулиці Уманьській.

Площа ділянки: 3 сотки. Загальна площа будинку: 50 метрів квадратних. Санвузол та кухня в будинку. Всього одна, але велика кімната, яку можна розділити на дві.

На відміну від попереднього варіанту тут ремонт значно кращий, хоча до ідеалу ще далеко. Але умови для життя значно приємніші. Двір також виглядає дещо краще.

На черзі будинок за 882 тисячі гривень (24 000$). Розташований на території Суворівського району.

Площа ділянки: 1 сотка. Загальна площа будинку: 40 квадратних метрів. Санвузол та кухня в будинку. Дві кімнати.

Хоч ремонт сподобається не всім, але він свіжий. Всередині будинок виглядає нормально. В нього одразу можна заїжджати і жити. Фото ділянки відсутні, але одна сотка — це дуже мало у порівнянні з попередніми варіантами.

Ми поступово наближаємося до мільйона, а тому розглянемо будинок за 919 тисяч гривень (25 000$), який знаходиться також у Суворівському районі на вулиці Отамана Чепіги.

Площа ділянки: 1 сотка. Площа будинку: 58.9 метрів квадратних. Два поверхи. Кухня та санвузол всередині. Кімната одна. Вона хоч і велика, але навряд її вийде розділити на дві.

Можна одразу заїжджати та жити з тим мінімальним ремонтом, який є. Автор оголошення також вказав, що будинок відносно новий, здали у 2014 році. Перший поверх зроблено з ракушняку, а другий — з пінобетону. Перекриття між поверхами зроблене завдяки дерев’яним балкам.

Двір маленький, але затишний. Для більшого комфорту варто поставити закритий паркан.

Останній будинок, який ми розглянемо, коштує 955 тисяч гривень (26 000$). Вказано, що він розташований у Суворівському районі.

Площа ділянки: 9 соток. Загальна площа будинку: 42 квадратних метри. Кухня та санвузол всередині. Дві кімнати.

Цей будинок найдорожчий, але водночас і найцікавіший. По-перше, за ці гроші ви отримуєте велику ділянку землі навколо будинку. По-друге сам будинок, за словами автора, після хорошого ремонту, під час якого було замінено проводку та інші комунікації.

У підсумку можемо сказати, що будинок в Одесі по ціні бюджетної квартири купити все ж таки можна. Але потрібно враховувати, що без власного транспорту важко буде діставатися центру міста. Також потрібно врахувати той факт, що не всі будинки знаходяться поряд з добре розвиненою інфраструктурою. Ну і нарешті, важко знайти за такий бюджет будинок у нормальному стані з достатньо великим двором, щоб облаштувати його під себе.