Полтавська міська рада на 3-й сесії погодила проект рішення «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками».

Зокрема, цим рішенням продовжили на 2 роки право оренди земельної ділянки площею 2050 м² для ТОВ «Фармацевтична компанія «Провізор». Ця земельна ділянка з цільовим призначенням під будівництво багатоквартирного будинку має адресу вул. Героїв АТО, 81. Компанія «Провізор» більше відома полтавцям під назвою мережі «Ваша аптека». Одноосібний власник «Провізора» — Юрій Худяк. Тому, якщо будівництво розпочнеться, вести його буде не «Провізор», а певна підрядна будівельна компанія на замовлення фармацевтичної компанії.

«Полтавщина» вже писала про бажання фармацевтів побудувати багатоповерхівку впритул до існуючого супермаркету «АТБ» та навпроти АЗС компанії BVS, що за адресою вул. Героїв АТО, 85. У грудні 2017 року більшість депутатів на засіданні комісії з питань архітектури та містобудування Депутати вказали на те, що новий будинок стоятиме майже впритул до супермаркету «АТБ», а головне до дев’ятиповерхівки на вул. Героїв АТО, 83/23. Відстань до нього складає 33 метри (якщо міряти по стіні будинку). Поруч стоїть ще одна багатоповерхівка — вул. Героїв АТО, 79. Відстань до неї складатиме 53 метри. Такі відстані були вказані на схемі, де наданий розрахунок території для будинку.

Перспективне зображення будинку на вул. Героїв АТО, 81

Окрім цього депутати вказали на те, що багатоповерхівка буде порушувати норми містобудівних ДБН в частині недопустимої відстані майбутнього будинку до існуючої АЗС з наземними резервуарами. Ця відстань мала бути не менше, ніж 50 м (тоді як реальна становить приблизно 30 м).

З цих причин депутати у 2017 році відхилили розгляд цього питання на сесії міськради.

Через 3 роки компанія «Провізор», яка не відмовилась від своїх планів, знову отримала шанс на зведення багатоповерхівки.

Однак з тих часів будівельні норми в плані відстані АЗС до житлових будинків стали ще більш жорсткими. Так, згідно з ДБН Б.2.2-12:2018, мінімальні протипожежні відстані від АЗС до житлового будинку та місця масового перебування людей повинні бути не менше 100 м.

Підкреслимо, що продовження оренди землі одразу не трансформується у нову багатоповерхівку. Для цього орендар, по-перше, повинен отримати від міськради згоду на розміщення багатоповерхівки, а потім узгодити проектну документацію. Тим не менше, резонансна тема забудови на вул. Героїв АТО, 81 знову з’явилася і знову буде обговорюватися.

Ян ПРУГЛО, «Полтавщина»